Особенности косметического и капитального ремонта офиса

Особенности косметического и капитального ремонта офиса

Офис любой компании является её своеобразным «лицом», по которому клиенты и партнёры судят о солидности и благосостоянии фирмы. Поэтому очень важно делать регулярный ремонт в офисе и содержать его в приличном виде, чтобы не вызывать у потенциальных деловых контактов ненужных сомнений и подозрений.

Но прерывать работу офиса на время проведения капитального ремонта не всегда рентабельно и целесообразно, особенно если можно обойтись быстрым, недорогим и не таким «грязным» косметическим ремонтом.

В нашей статье мы решили рассказать владельцам и арендаторам офисных помещений, в каких случаях им нужно делать капитальный ремонт, а в каких можно обойтись косметическим. Также мы приведём списки порядка проведения строительных работ, необходимых при реализации обоих видов ремонта.

Признаки, указывающие на необходимость капитального ремонта офиса

Если вы стали замечать, что ваш любимый офис начал выглядеть не лучшим образом, а сотрудники всё чаще начали жаловаться на проблемы, связанные с отказом сантехнического, электрического и отопительного оборудования, то явно пришло время прерывать работу офиса для проведения ремонтных работ. Ниже вы можете ознакомиться с признаками, которые указывают на необходимость капитального ремонта офиса:

• Частые замыкания проводки, выключателей и розеток. Такие замыкания могут не только снизить скорость роботы сотрудников и офисной техники, но и привести к несчастным случаям и даже к пожару;

• Протекание труб, кранов и радиаторов отопительной и водопроводной системы. Незначительные протекания имеют свойство очень быстро становиться обильными, и может так случиться, что вам придётся делать ремонт не только в своём офисе, но и в затопленном по вашей вине помещении, расположенном этажом ниже;

• Появление значительных трещин в потолке, стенах или напольном покрытии. К этому признаку нужно отнестись со всей серьёзностью, поскольку большие и сквозные трещины могут говорить, либо об усадке здания, либо о постепенном его разрушении. В любом случае необходимо срочно укреплять стены и перекрытия конструкции;

• Износ декоративных покрытий. Потёртый и рваный линолеум, обшарпанные стены и потолок с обвалившейся штукатуркой, явно указывают на необходимость ремонта;

• Заклинивание окон и дверей. При затруднённом открывании и закрывании створок окон и дверей, производится их ремонт или полная замена.

Порядок проведения строительных работ при капитальном ремонте:

Дефекты, которые можно устранить с помощью косметического ремонта

• Удаление старых покрытий,
• Демонтаж водопроводной, отопительной, электрической, телекоммуникационной системы,
• Демонтаж окон и дверей,
• Перепланировка офиса, снос или монтаж перегородок, пробивка новых или закладка старых оконных и дверных проёмов,
• Монтаж новых или отремонтированных окон и дверей,
• Монтаж новых систем офиса,
• Отделка потолка, стен и пола офиса новыми, декоративными покрытиями.

Делать капитальный ремонт офиса, тратить большие деньги и прерывать работу не всегда целесообразно, особенно если для этого нет серьёзных предпосылок. Ниже вы можете узнать о дефектах помещения, которые легко устраняются с помощью небольшого косметического ремонта:

• Протечка кранов в отопительной и водопроводной системе. Если трубы и радиаторы отопления не текут, то заменять их нет никакой необходимости, достаточно заменить только краны;

• Поломки выключателей и розеток. Данное оборудование легко заменяется новым, без необходимости замены всей проводки;

• Потёртости, разрывы и мелкие трещинки на декоративных покрытиях. Демонтаж старых и монтаж новых декоративных покрытий производится как при капитальном, так и при косметическом ремонте;

• Заклинивание створок окон и дверей. При косметическом ремонте, заклинивание оконных створок и дверных полотен производится на месте, без демонтажа конструкции.

Порядок проведения строительных работ при косметическом ремонте:

• Демонтаж старых декоративных покрытий,
• Ремонт отопительного и сантехнического оборудования,
• Ремонт розеток, выключателей и ламповых патронов или замена их новыми,
• Ремонт окон и дверей, (замена фурнитуры и выравнивание геометрии створок и полотен),
• Монтаж новых декоративных покрытий потолка стен и пола.

Как вы смогли убедиться, косметический ремонт не требует больших финансовых вложений и временных затрат, поэтому если вам и придётся прервать работу офиса, то пауза продлится совсем недолго.

Желаем вам, чтобы ваш офис всегда выглядел, как «конфетка» и привлекал множество богатых клиентов и выгодных деловых партнёров!